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Avalúos para Seguros en Costa Rica
Valuación para pólizas y peritajes por siniestros, con respaldo técnico para reclamos de seguros
Aseguradoras · Propietarios Fundador: carné CFIA ICO-3075 Cotización en menos de 24 horas
¿Cuándo necesita un avalúo para seguros?
Un avalúo para seguros es necesario en cuatro momentos clave del ciclo de una póliza. Al contratar una nueva póliza: las aseguradoras solicitan un avalúo profesional para determinar el valor asegurable real y evitar infraseguro. Al renovar la póliza anualmente: los valores cambian con el mercado, las mejoras y la depreciación, por lo que actualizar el avalúo cada 2-3 años evita pagar primas sobre valores desactualizados. Tras un siniestro: cuando ocurre un incendio, terremoto, inundación u otro evento, necesita un peritaje que cuantifique los daños de forma objetiva para negociar con la aseguradora. Para ajustes de suma asegurada: si hizo remodelaciones, ampliaciones o adquirió bienes nuevos, el avalúo ajusta la cobertura. El informe sigue los estándares del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA).
Tipos de pólizas y siniestros cubiertos
Realizamos avalúos para todas las modalidades de seguro que requieren respaldo técnico del valor asegurado. Pólizas residenciales: seguros de hogar y multiriesgo residencial, cobertura contra incendio, terremoto, inundación, deslizamiento, robo y responsabilidad civil. Pólizas comerciales e industriales: cobertura todo riesgo de locales, oficinas, bodegas y naves industriales, incluyendo contenidos y lucro cesante. Pólizas agrícolas: cultivos, infraestructura de finca, equipo agrícola. En cuanto a siniestros, documentamos daños por incendio, terremoto, inundación y huracanes, deslizamientos, robo y vandalismo, y choques vehiculares contra inmuebles. Cada peritaje post-siniestro incluye inspección física inmediata, registro fotográfico georreferenciado y memoria de cálculo de los daños.
Lo que incluye el informe
Cada informe de avalúo para seguros contiene los elementos técnicos que respaldan la póliza o la reclamación. Valor de reposición: cuánto costaría reconstruir la propiedad nueva hoy, base para la cobertura de incendio total. Valor real: valor de reposición menos depreciación por antigüedad y estado. Valor de contenidos: mobiliario, equipo de oficina, maquinaria, inventarios y cualquier bien sujeto a cobertura. Fotografías detalladas: registro del estado actual (pre-póliza) o de los daños (post-siniestro). Memoria de cálculo: desglose del método aplicado con comparables locales cuando procede. Documentación registral adjunta: plano catastrado, estudio de registro, certificación de dominio. El informe va firmado por perito incorporado al CFIA; la decisión sobre la póliza o el reclamo es de la aseguradora.
Nuestra metodología post-siniestro
Cuando ocurre un siniestro, actuar rápido marca la diferencia entre una indemnización justa y una reclamación mal negociada. Nuestra metodología comienza con inspección inmediata (48-72 horas tras el evento si la urgencia lo requiere) para documentar los daños antes de que se alteren. Aplicamos el método de costo (reposición menos depreciación más terreno) combinado con el método comparativo para validar el valor pre-siniestro. Incluimos análisis causa-efecto cuando la aseguradora lo solicita (determinación de si el daño está dentro de las coberturas de la póliza). Documentamos costos de reparación con cotizaciones reales de contratistas y proveedores locales. Como peritos independientes, damos una segunda opinión que puede usar para negociar si la valuación de la aseguradora parece insuficiente.
Reclamos de seguros y cobertura nacional
Nuestros informes sirven como respaldo técnico para fijar la suma asegurada y sustentar su reclamo de seguro, sea cual sea el tipo de póliza (el valor asegurado se pacta con la aseguradora, Ley 8956, art. 63). Operamos con cobertura nacional desde nuestras bases en Pérez Zeledón y Curridabat: Gran Área Metropolitana (San José, Heredia, Alajuela, Cartago), Guanacaste (Liberia, Tamarindo, Nicoya), Puntarenas (Jacó, Quepos, Dominical, Uvita) y Limón. Para siniestros urgentes con plazos de la aseguradora, priorizamos la entrega para que no pierda cobertura por demora administrativa.
Lo que incluye
¿Qué incluye?
Cada informe lo prepara y lo firma digitalmente un perito valuador incorporado al CFIA, con inspección en sitio y respaldo técnico de cada cifra.
- Respaldo técnico para fijar la suma asegurada y para reclamos de seguros
- Determinación precisa del valor asegurable (evita infraseguro y sobreseguro)
- Peritajes post-siniestro con documentación fotográfica y registro georreferenciado
- Valuación integral: estructura, contenidos, mejoras y activos
- Independencia e imparcialidad del perito CFIA frente a la aseguradora
- Cobertura nacional con especialización zona sur y Gran Área Metropolitana
- Entrega en 3 a 7 días hábiles (48 a 72 h para siniestros urgentes, con recargo)
- Más de 20 años de experiencia e informe firmado por un profesional incorporado al CFIA
Antes de solicitar
Preguntas frecuentes
Las dudas más comunes sobre este servicio. Si la suya no aparece, escríbanos y le respondemos en menos de 24 horas.
¿Tiene otra pregunta sobre su caso?
Escribir por WhatsApp¿Cuánto cuesta un avalúo para seguros en Costa Rica?
El costo depende del tipo de propiedad y la complejidad del siniestro cuando aplica. Para ver qué influye en el precio, consulte nuestra guía: ¿Cuánto cuesta un avalúo en Costa Rica?. Contáctenos con los datos de su caso para una cotización exacta sin compromiso.
¿En cuánto tiempo tengo el informe tras un siniestro?
Un peritaje post-siniestro estándar se entrega en 3 a 7 días hábiles desde la inspección. En casos de urgencia (reclamación con deadline de la aseguradora) podemos priorizar y entregar en 48-72 horas con un recargo por priorización. La inspección física la hacemos idealmente dentro de las 72 horas posteriores al evento.
¿Qué documentos necesito?
Póliza vigente, reporte de siniestro emitido por la aseguradora si aplica, plano catastrado del inmueble, estudio registral actualizado y acceso físico a la propiedad. Si falta algún documento, podemos orientarlo sobre cómo obtenerlo o gestionar la información registral por usted.
¿Mi aseguradora aceptará el informe?
La decisión es de la aseguradora: el valor asegurado se pacta con ella (Ley 8956, art. 63). Nuestro informe, firmado digitalmente por un perito incorporado al Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA), es el respaldo técnico para fijar la suma asegurada, evitar el infraseguro y sustentar su reclamo de seguro. Consulte con su agente qué pide su póliza.
¿Pueden hacer el peritaje si la aseguradora ya envió el suyo?
Sí, y es una práctica legítima. Como peritos independientes, damos una segunda opinión técnica que puede usar para negociar la indemnización si la valuación de la aseguradora parece inferior al daño real. Si hay desacuerdo con la aseguradora sobre el valor, la Ley 8956 (art. 73) permite que las partes acuerden una tasación; nuestro informe aporta el respaldo técnico del valor.
¿Atienden fuera del Gran Área Metropolitana?
Sí. Cobertura nacional desde Pérez Zeledón y Curridabat. Trabajamos frecuentemente en Guanacaste (Liberia, Tamarindo, Nicoya), Puntarenas (Jacó, Quepos, Dominical, Uvita), Limón y zonas rurales. Los honorarios se ajustan según la distancia del desplazamiento.
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