¿Por qué se necesita un avalúo en una sucesión?

Cuando una persona fallece y deja bienes inmuebles, es necesario determinar su valor para poder realizar la repartición justa entre los herederos. El avalúo profesional establece un valor objetivo y técnicamente fundamentado que sirve como base para el acuerdo entre las partes, evitando conflictos familiares y garantizando que cada heredero reciba lo que le corresponde según la ley.

Avalúos para trámites sucesorios

El proceso sucesorio en Costa Rica, ya sea judicial o notarial, requiere la valoración de los bienes que conforman la masa hereditaria. Nuestro informe técnico es aceptado tanto por los tribunales como por las notarías, y cumple con todos los requisitos legales establecidos por el Código Civil y el Código Procesal Civil de Costa Rica. El avalúo detalla el valor de cada propiedad de forma individual, facilitando el proceso de adjudicación.

Sucesiones con múltiples propiedades

En casos donde la herencia incluye varias propiedades — casas, apartamentos, terrenos, fincas o locales comerciales — realizamos la valuación integral de todos los inmuebles, permitiendo una visión completa del patrimonio inmobiliario del causante. Esto es especialmente importante cuando los herederos deben decidir cómo distribuir propiedades de diferente naturaleza y valor.

Implicaciones fiscales

El valor determinado en el avalúo también tiene implicaciones tributarias, ya que la Administración Tributaria puede requerir la valoración de los bienes para efectos del impuesto sobre la herencia y para la actualización del valor fiscal de las propiedades en el Registro Nacional. Un avalúo profesional protege a los herederos ante posibles ajustes tributarios.